岁月如故网上有关“企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？ ”话题很是火热，小编也是针对企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您 。
企业买房和个人名义买房的税费的区别：
1 、税费种类区别：
（1）个人购房主要涉及个人所得税 、契税、印花税 、交易手续费 、产权登记费、维修费等各种税费 。
（2）企业买房主要涉及到契税 、印花税 、房产税、土地使用税、企业所得税 、增值税及附加 、土地增值税等各种税费内容。
2、税款计算区别：
个人购房和企业买房的增值税计算方法不同 。
买房的注意事项：
1 、房屋采光：
房子最重要的就是采光，具体看两栋楼的楼间距大不大 ，楼间距越小导致楼层越低采光效果越差 ，毕竟买房是为了居住，采光不好 ，对日常生活的影响会很大 。
2 、配套设施：
要关注小区周边有什么配套 ，小区本身有什么配套，比如：超市，医院 ，学校 ，银行网点，菜市场 ，学区 ，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话 ，那就更好了 ，价格也比较贵，很抢手的 。
3、开放商实力：
开发商的品牌 、实力 ，与房屋质量息息相关 ，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉 。
4 、房型：
户型越方正越好 ，越利于家具的摆放和房间布局 ，也流行方正的户型
以上内容参考：百度百科-购房
以上内容参考：百度百科-税费
公司名义买房过户涉及到哪些税费？
您好：
出售方：
房产税——按原值的70%1.2%/年； 城市房地产税——原值1.2%/年；
城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；
土地增值税——四级超率累进税率；
企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；
土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。
增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收
买受方：
契税——全额3%；印花税——全额0.05%；
登记费——550元/本
我给您详细解释一下这张图,首先 ，您买入房产只需要缴纳3%的一个契税的 ，这个契税是不管什么方式买房都要缴纳的。
然后，您不用看这个图的第二项说明 ，那个是出租房产需要看的 ，您只是自己买而不是出租，直接看第三项:
转让房产这一栏 ，也就是过户 。需要缴纳的税费如下：第一项那个房产税 ，购入新房，交房后的三年内是免征的 。三年后开始征收 ，转让房产那一栏下面的第一个增值税：差价的5% ，比如说您这个房子是600万买入的，现在这块地房价已经涨到800万了 ，差价是200万 ，您需要缴纳200万x5%的增值税费，也就是5万增值税.
剩下的2,3,4,5，教育费附加 ，城建维护税印花税 ，这些都不算钱，很小的钱不需要计入考虑.
再看转让房产的第6条和第7条 ，土地增值税 ，差价的30%到60%，也就是假如差价是200万的话 ，土地增值税是200万x30%=60万的税费,这个土地增值税只是您房子升值部分 ，需要缴税的，而且基本都是需要缴纳30%的税 ，没有达到60%那么高的 ，所以说您这个60万只是缴纳了房子本身涨价的部分.
再看第7条，公司盈利部分的25%,根据您公司盈利水平来缴纳。
关于“企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？ ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是迪烁号的签约作者“岁月如故”
本文概览：网上有关“企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？”话题很是火热，小编也是针对企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临...
文章不错《企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？》内容很有帮助